Строить дома будут по новым правилам
В стране работают над ускорением сдачи жилья в эксплуатацию и над экономией ресурсов и средств в строительстве. В строительную отрасль будут введены некоторые изменения
В России решили снять ограничения на применение в строительстве новых эффективных материалов и конструкций. Также будут изменены дублирующие и избыточные нормы и ГОСТы.
В стране хотели бы сократить инвестиционно-строительный цикл. По расчетам, он должен сократиться не менее чем на 30%. Отмена норм должна ускорить сдачу жилья и дать возможность для значительной экономии ресурсов и средств.
В России больше не носят обязательный характер несколько тысяч строительных норм. Помимо уменьшения количества обязательных требований в сфере строительства, сокращается перечень процедур, осуществляемых при реализации проектов по строительству. Данный федеральный закон уже подписан президентом страны. Он вступил в силу.
Если говорить в числах, то в ходе ревизии рекомендательными стали более 3 800 избыточных или устаревших требований. Уменьшение перечня обязательных требований в строительстве имеет мультипликативный экономический эффект. Он складывается за счет сокращения временных сроков строительства. Также он предполагает получение дополнительных доходов от оборачиваемости капитала и уменьшение затрат на строительные работы без ущерба для безопасности объектов.
Позитивный эффект от нововведений ощутит и конечный потребитель. Граждане смогут получать жилье и объекты инфраструктуры намного быстрее, поскольку сроки строительства сократятся. Оборачиваемость денежных средств увеличится. От реализации инвестиционно-строительных проектов дополнительно в экономику может поступить порядка 1,5–2 триллионов рублей.
До 1 сентября текущего года в жилищном строительстве для старта строительных работ застройщику приходилось проходить 96 административных процедур. При некоторых обстоятельствах их число могло доходить до 100. Все зависело от того, какой именно объект реализовывается.
С начала осени сократились требования пожарной безопасности, которые дублируют требования ведомственных нормативных документов МЧС России. Удалось сократить избыточные требования к дополнительным согласованиям градостроительной и проектной документации. Многие стандарты и правила стали носить рекомендательный характер. Это принесет пользу строительной отрасли и гражданам.
Власти отмечают непрерывное развитие строительной отрасли. Материалы и технологии постоянно совершенствуются. Именно поэтому регулярно пересматриваются правила и стандарты. Устаревшие нормативы исчезают из перечней. В итоге застройщики тратят меньше времени на оценку своих проектов.
Если рассматривать ситуацию на примере рецептуры цементно-бетонных смесей, то ситуация ранее была такова: новые смеси банально не использовались, так как для них были неприменимы старые регламенты.
Рецептура цементно-бетонных смесей стала более сложной и более надежной. Появились новые добавки, повышающие качественные характеристики строительной смеси, но строительные компании предпочитали от них отказываться, чтобы не удлинять сроки согласования документации.
Тем, кто хотел использовать лучшие материалы в строительстве, приходилось сталкиваться с увеличением сроков возведения объектов. Получается, что отмена старых требований и упрощение бюрократических цепочек позволят застройщику повысить качество жилья и раньше сдавать объекты.
Компании-застройщики должны с уверенностью смотреть в будущее. То, что излишнее регулирование исчезло, даст им возможность быстрее реализовывать важные для общества проекты. В стране не первый год реформируют строительные нормы. Власти делают все возможное для ускорения работ и для сдачи объектов в эксплуатацию.