Оформить ипотеку можно на жилье в новостройке или вторичном рынке. Люди часто выбирают первый вариант - он позволяет получить квартиру в новом доме, в которой до покупателя еще никто не жил. Кроме того, получить такую ипотеку обычно проще, чем при покупке квартиры на вторичном рынке. Можно оформить кредит еще на стадии строительства - это позволит недорого приобрести квартиру, чтобы жить в ней после сдачи дома или продать ее дороже.
Многие крупные банки предлагают ипотечные кредиты на квартиры в новостройках и строящихся домах. Их предложения отличаются суммами, сроками, процентными ставками, размерами первоначального взноса и другими условиями. На нашем сайте вы сможете узнать подробнее об ипотечных программах в крупных российских банках.
Какие условия ипотеки на новостройки в 2024 году?
🟢Минимальная ставка ипотеки: | 0.25 % |
🟢Максимальный срок ипотеки: | 50 лет |
🟢Максимальная сумма ипотеки: | 100 000 000 ₽ |
🟢Минимальная сумма ипотеки: | 250 000 ₽ |
🟢Первоначальный взнос: | 5 % от стоимости недвижимости |
🟢Время рассмотрения заявки: | от 1 до 5 дней |
Преимущества
- Банки вместе с застройщиками часто проводят акции, в которых можно получить ипотеку на более выгодных условиях
- Оформление ипотеки на новостройку обычно происходит быстрее, чем для квартиры на вторичном рынке
- Многие программы льготного кредитования - например, семейная или военная ипотека - распространяются только на новое жилье
Недостатки
- Часто выбор новостроек ограничен - оформить ипотеку можно только на квартиру, построенную застройщиком-партнеров банка
- Новостройки стоят дороже, чем квартиры на вторичном рынке, поэтому сумма кредита будет больше
- При покупке квартиры в строящемся доме есть риск остановки или заморозки строительства - при этом вам все еще придется погашать долг
Перед оформлением ипотеки ознакомьтесь с застройщиками, с которыми сотрудничает банк, и списком аккредитованных объектов недвижимости. Затем изучите условия доступных предложений и выберите вариант, который вас устроит. Если вы хотите получить более выгодные условия, то вы можете привлечь дополнительных созаемщиков или предоставить имеющееся имущество в качестве залога.